Distâncias de plantio: o que diz a lei?
Aqui estão as regras "básicas":
- Árvores e arbustos com mais de 2m de altura na idade adulta (e não no dia do plantio, etc.) devem ser plantados a pelo menos 2m da linha da propriedade (cerca).
- Árvores e sebes não superiores a 2 metros devem ser plantadas a pelo menos 50 cm do terreno vizinho.
- Estas regras não se aplicam às plantas treliçadas se existir uma parede divisória, todos são livres para encostar-se a uma espaldeira, ou a um trepador, desde que este último não ultrapasse o cume da parede em questão. Também não se aplicam se a parede for privada, só o proprietário pode plantar espaldeira …
Decreto municipal, regras de copropriedade?
Estas generalidades sendo perguntadas, cuidado! Seu município ou seu condomínio podem ter feito alterações na lei, que então têm precedência.
Informe-se sobre as regulamentações locais e sobre a existência de quaisquer decretos municipais ou mesmo provinciais sobre o assunto. Na prefeitura, no departamento de urbanismo, na prefeitura, com o administrador da sua residência …
Quem deve podar uma cerca viva conjunta?
Não é incomum que 2 casas sejam separadas por uma sebe plantada exatamente no limite das 2 propriedades. Diz-se que tal sebe é geminada, e você possui apenas metade dele! Também, antes da poda, você deve ter a concordância do vizinho e neste sentido é melhor ter um documento escrito do que um simples acordo verbal …
Observe, especialmente se a cobertura for longa e alta (!): A lei também prevê um compartilhamento de custos.
Podar raízes e galhos de árvores vizinhas?
Raízes
a cortando direito autoriza seu vizinho a cortar ele mesmo as raízes de suas árvores que estão avançando em suas terras. Esse direito é adquirido mesmo que as distâncias regulatórias sejam respeitadas. Se você se encontra em tal situação, é preferível informar o seu vizinho antes de agir: a retirada de uma ou mais raízes pode causar o declínio da planta em questão.
Plugado
Seu vizinho não tem permissão para cortar os galhos de suas árvores que se projetaria em sua propriedade. Para isso, ele precisa do seu acordo.
Por outro lado, o direito absoluto de exigir que sejam cortados na linha divisória(…) E então depende de você se colocar em ordem.
Responsabilidade pública
Distâncias de plantio respeitadas ou não, o dono da árvore é civilmente responsável por todos os danos que ela possa causar. Uma raiz poderosa que divide um terraço, um galho que danifica uma estufa ou um galpão de jardim …
Pegando a fruta do vizinho
É você tem permissão para pegar a fruta de qualquer vizinho que cair em sua propriedade. O inverso, claro, é igualmente verdadeiro!
Por outro lado, o colheita é proibida ! Portanto, você não está legalmente autorizado a colher os frutos produzidos pelos ramos que ultrapassam a linha da propriedade. Então vai a lei …
O passar do tempo: noção de prescrição
Se você não fez o plantio, saiba que existe uma noção de limitação.
Assim, se você puder provar que uma árvore ou sebe já ultrapassou a altura máxima autorizada há 30 anos, a poda não pode ser necessária.
Idem para uma árvore mal posicionada, mas que teria sido plantada ali numa época em que sua propriedade e a do vizinho eram uma (bastante comum nas cidades hoje em dia, onde os lotes são freqüentemente divididos).
Concluir
Você gosta da natureza; espero que seu vizinho também. Encontrar um terreno comum é muito melhor neste tipo de negócio de bairro. Supondo que você tenha sucesso e consiga fazer com que a árvore do seu vizinho seja cortada: o ressentimento dele provavelmente dependerá disso e será duradouro. Não é melhor às vezes tolerar um pouco de sombra ou um galho inconveniente? Para meditar …
- As distâncias de plantio certas
- O que plantar ao pé de uma sebe?
