Uma micro-casa de enrolar, feita de madeira
o casinha é uma casa bem pequena, leve, com moldura de madeira. Montado em um trailer e rebocado por um veículo, pode ser movido de acordo com seus desejos. Geralmente não excede 20m2 de área útil; esta pequenez é compensada por acessórios muito funcionais e um otimização do espaço disponível : retráctil, elementos amovíveis, mezanino, arrumos integrados … Pode ser equipado com sanitários secos, duche e tudo o necessário à cozinha. Portanto, é perfeitamente possível morar lá: estamos longe do conceito de uma simples cabana.
De onde vem o movimento da pequena casa?
As casas minúsculas surgiram nos Estados Unidos no início dos anos 2000. Na França, foi em 2012 que os primeiros fabricantes começaram a oferecê-las. Verdade movimento arquitetônico e social, a pequena casa nasceu da conjunção de vários fatores:
- aum aumento no preço dos imóveis : uma casa minúscula custa muito menos do que uma casa clássica ou um apartamento;
- a atração da simplicidade voluntária : casas menores e mais otimizadas, exigindo (permitindo?) limitar-se ao essencial, sem perda de espaço;
- gosto pela mobilidade : menos restrições, mais liberdade;
- natureza atrás das janelas : uma casinha permite lançar âncora em quase qualquer lugar, tanto nas zonas urbanas como na natureza (desde que cumpra a legislação);
- a possibilidade de construir sua própria casa : construir uma casa minúscula é mais uma questão de montagem do que uma construção "dura". Nada de alvenaria, mas uma moldura de madeira sobre a qual são colocados materiais isolantes, uma cobertura e um revestimento estético.
Note que desde a crise de saúde de 2021-2022-2021, com sua série de confinamentos, as casinhas encontraram um novo público: o dos citadinos cansados da vida urbana, trancados em apartamentos apertados e isolados da natureza.
Construa você mesmo, uma solução econômica … para entusiastas do faça você mesmo
É bem possível construa sua própria casinha. Do Projeto (as aplicações tornam possível desenhar planos) no Produção, você pode levar tudo. O custo da casa será reduzido pela metade em média, mas você deve ter boas habilidades DIY, ou obtenha ajuda (estrutura, estrutura, cobertura, revestimento, isolamento, impermeabilização, eletricidade, encanamento, sistema de ventilação, etc.). Permita cerca de 3 meses de trabalho a tempo inteiro a uma pessoa que se sinta confortável em DIY, e um custo de 25.000 € em média (muito mais ou muito menos, dependendo do conforto, dos materiais escolhidos…). Se você comprar chave na mão, os preços variam de 30.000 a 80.000 €.
O que a legislação prevê para o estacionamento?
A legislação é bastante vaga quando se trata de casas minúsculas. Com o Lei Alur (2014), a existência dessas pequenas casas móveis tem sido reconhecido, como o de tippis, yurts e reboques, como modo de habitação alternativo. No entanto, desde 2021-2022, é proibido instalar uma casinha em terreno privado (seu jardim ou de um amigo, por exemplo) para morar lá.
Se pretende estacionar a sua casinha (desabitada) por um período superior a 3 meses no seu jardim, saiba também que deverá ser feita uma declaração de obras na Câmara Municipal se a área construída for inferior a 20m². Acima de 20m², você deve solicitar uma licença de construção.
Quando você se desloca com sua micro-casa e a usa como um lugar para morar, você deve estacionar em uma área urbana ou em uma "área de pelotas" (área agrícola ou natural não construtível) fornecido para este efeito pelo PLU (Plano de Urbanismo Local) do município. Se não houver PLU (em uma cidade pequena, por exemplo), entre em contato com a prefeitura para saber onde você pode estacionar. Em todo caso, é melhor verificar com a prefeitura se sua casinha é tolerada, pois alguns eleitos não apreciam a presença dessas casas móveis.
Dimensões e restrições técnicas ou administrativas
As dimensões de uma pequena casa são reguladas.
- Peso máximo (veículo de reboque + engate + casinha): 3.500 kg (licença BE necessária)
- Casa minúscula de comprimento máximo: 12 metros
- Comprimento máximo do veículo + casinha : 18 metros
- Largura máximo: 2,55 metros
- Altura: irrestrita (a maioria das estradas é projetada para veículos com altura não superior a 4 metros).
Uma pequena casa é considerada um trailer. Como tal, deve ser Assured (com o veículo de reboque) e registrado na prefeitura. Também deve ter seu próprio cartão cinza. Também é considerado como uma casa: você deve, portanto, levar um contrato de seguro residencial.
Em termos de impostos, não há imposto sobre a propriedade ou imposto sobre a habitação, mas um imposto sobre casas móveis (máximo de € 150 por ano). Além disso, pode ser necessário pagar o imposto sobre a coleta de lixo domiciliar e a taxa de conexão ao sistema de esgotamento sanitário coletivo.
É libertar-se das amarras, é abrir mão do conforto?
Quando se vive numa casa minúscula, e ainda mais se aproveita a mobilidade que ela permite, não tem de estar ligado à rede eléctrica e de água potável. Para alimentar aparelhos elétricos e fornecer luz, os painéis solares instalados no telhado ou nas paredes fornecem a energia necessária. Já a água destinada à lavagem, limpeza ou limpeza de hortaliças, por exemplo, é fornecida pela chuva: muitas casas pequenas possuem sistema de captação de água da chuva, via telhado. Finalmente, um sistema de bomba coleta as águas residuais e um banheiro seco pode melhorar o conforto a bordo.
Dito isso, não podemos dizer que a casinha seja um habitat improvisado, desconfortável e condenador a uma vida espartana. Dependendo da disposição, dos materiais e das opções escolhidas, uma micro-casa pode ser quase luxuosa e, em todo o caso, muito acolhedora e agradável de viver, para quem não precisa de muito espaço para se sentir bem. Espaço, é lá fora!
